DE CRISIS VAN HET BETAALBAAR WONEN: kunnen Community Land Trusts minder kapitaalkrachtige huishoudens helpen?

In steden over de hele wereld stijgen woningprijzen sneller dan inkomens, wat het voor veel huishoudens
steeds moeilijker maakt om een betaalbare woning te vinden, zeker in steden. Dit is het gevolg van verschillende
mechanismes die aan het werk zijn: de financialisering van huisvesting, of het feit dat de
financiële markten stedelijke grond en woningen steeds meer als investeringsobjecten zijn gaan beschouwen;
en de verhoogde schuldenlast van huishoudens die steeds minder in verhouding staat met de inkomens.
Mensen met lagere inkomens worden zo uit steden verdrongen en moeten verder van hun
werkplek gaan wonen. Community land trusts (CLT’s) zijn een langdurig antwoord om betaalbaar wonen
mogelijk te maken en te houden. Bij CLT’s wordt de grondeigendom gescheiden van de eigendom van de
woning, waardoor die betaalbaarder wordt. CLT’s zijn gebaseerd op gemeenschappelijke grondeigendom,
anti-speculatieve verkoopsvoorwaarden en collectief beheer. Dit artikel brengt een belangrijk knelpunt
over wonen in België onder de aandacht. Het beschrijft bondig welke mechanismes de grond en woningprijzen
doen stijgen, en welke alternatieven ontstaan om de prijsstijgingen tegen te gaan, met een focus
op CLT’s. De origine en opkomst van CLT’s in België wordt beschreven, alsmede de rol van dit vernieuwende
mechanisme in betaalbaar wonen in de stad voor minder kapitaalkrachtige huishoudens.